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国有土地使用权租赁
作者:管理中心  来源: 发布日期:2004-9-22 点击次数:1910

国有土地使用权租赁

一、行政许可事项名称

国有土地使用权租赁

二、法律、法规、规章依据

(一)中华人民共和国土地管理法实施条例第二十九条

(二)天津市土地管理条例第三十一条

三、受理条件

原有划拨建设用地发生转让、出租或者其他涉及土地处置的

四、许可程序

(一)窗口预审受理

(二)经办处室现场勘察,提出初审意见

(三)会审审定,同意的委托测绘;不同意的送达通知书

(四)签订国有土地使用权租赁合同

五、期限

20个工作日,测绘时间不计算在内。20个工作日内不能作出决定的,经局长批准,可以延长10个工作日

六、提交材料目录

(一)天津市土地有偿使用登记表;

(二)土地使用权租赁申请书;

(三)土地使用权证、房屋所有权证原件及复印件2份;

(四)标明用地范围的1/2000或1/500现势地形图2份及电子文件;

(五)受让申请人为单位的,需提供法人证明文件、营业执照副本及复印件(原件查验后退回);

(六)受让申请人为个人的,需审验本人身份证原件及提供复印件;

(七)受让申请单位(人)委托他人办理的,需提供委托书及被委托人身份证复印件;

(八)土地使用单位名称变更批准文件;

(九)金融机构、债权部门对申请办理租赁手续意见。

(十)没有领取土地使用证的,还需提供土地行政主管部门核发的使用土地文件;交易土地的地上物为政府房产主管部门管理的公产、代管产,还需提供房产主管部门意见等。

(十一)划拨土地发生转让、出租或者其他涉及土地处置的,还需提供:1、现状土地使用单位放弃土地使用权申请书,2、现状土地使用单位上级主管部门的批准文件,3、当事人双方协议;

(十二) 法律、法规、规章规定的其他材料。

七、备注

(一)申请人应当如实提交有关材料和反映真实情况,并对其申请材料实质内容的真实性负责。

(二)暂时不受理信函、电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等方式申请。

八、申请书示范文本(点击查看)

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