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什么是土地使用权出让和土地使用权转让?
作者:管理中心  来源: 发布日期:2004-9-21 点击次数:5670

 

    土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份,将城镇国有土地使用权在一定年限内让与土地使用受让人,并由土地受让人向国家支付一定的金额。土地使用权出让可以采用协议、招标和拍卖等方式。    土地使用权转让是指土地使用者依照国家有关法律规定将土地使用权再转移的行为,转让必须符合出让合同规定的期限和条件,对土地进行投资、开发利用为前提,具体期限和条件一般由双方约定。土地使用权转让,应签订转让合同,原土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务也随之转移。土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

 

 

 

 

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