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濮阳市财政局濮阳市国土资源局关于公布2003年度市城区国有土地收益租金征收标准的通知
作者:管理中心  来源: 发布日期:2004-9-23 点击次数:2271
                        濮 阳 市 财 政局 
                              文 件                             
         濮阳高国土资源局
                     濮财综字[2003]5号                       
             濮阳市财政局 濮阳市国土资源局
           关于公布2003年度市城区国有土地
                 收益租金征收标准的通知
市城区各用地单位:
      为进一步加强对市城区国有土地使用权管理,规范土地使用权流转,加强土地用途管制和国有土地资产管理,推进土地使用制度改革,防止国有土地资产流失,根据《河南省财政厅关于加强我省土地收益征收管理有关问题的通知》(豫财综[2001]79号)、《濮阳市人民政府关于加强国有土地资产管理的通知》(濮政[2002]25号)、《濮阳市人民政府关于公布市城区基准地价的通知》(濮政[2003]5号)之规定,现将2003年度市城区国有土使用权收益租金征收标准通知如下:
       一、濮阳市城区国有土地收益租金征收标准
       表1:濮阳市城区国有土地收益租金征收标准
                                      单位:元/平方米 . 月
 

租金标准        土地级别
 
 
土地用途       
 
 
 
 
 
 
 
    商服业
2.3~3.5
1.6~2.4
1.1~1.7
0.8~1.2
0.7~1.1
0.6~0.9
工矿、仓储、交通
0.6~0.8
0.5~0.7
0.4~0.6
0.3~0.5
  一
   一
住宅
1.2~1.7
0.8~1.2
0.6~0.9
0.5~0.7
   一
   一

      二、不同楼层土地收益租金标准的核定
     为确定不同楼层的土地收益租金标准,需对土地收益租金标准进行容积率修正,以确定不同楼层的土地收益租金标准。其方法步骤如下:
     1、  确定容积率修正系数
     不同楼层用地的容积率修正系数:平房建筑1.0;二层楼房建筑1.3;三层楼房建筑1.4;四层楼房建筑1.5。
     2、  确定不同容积率条件下的土地收益租金标准
     计算方法:表1中收益租金标准*容积率修正系数。
     3、  确定不同楼层的土地收益租金
     计算方法:相应容积率下的土地收益租金*不同楼层的土地收益租金所占比例。
    不同楼层的土地收益租金所占比例为:
    平房建筑:比例为100%;
    二层楼房建筑:一楼比例为76.9%,二楼比例为23.1%;
    三层楼房建筑:一楼比例为71.4%,
                       二楼比例为21.4%,                       
                       三楼比例为7.2%;
    四层楼房建筑:一楼比例为66.7%,
                       二楼比例为20.0%,                    
    三楼比例为6.7%,  四楼比例为6.6%;
    四层楼以上建筑的楼层土地收益租金标准按四层楼面的标准收取。
    三、对未改变原批准使用用途的企业自用划拨土地使用权收益租金按表1中标准减半征收。
    四、土地收益租金”征收统一使用河南省财政厅统一印制的《河南省土地收入专用票据》。
                                     二00三年五月十二日
主题词:经济管理   土地   价格   通知                     
抄报:市委办公室、市人大办公室、市政府办公室、
        市政协办公室、市中级法院、市检察院、
        中央、省驻濮各单位                                        
 濮阳市财政局、濮阳市国土资源局    2003年5月12日印发
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