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濮阳市财政局 濮阳市国土资源局关于公布2013年度市城区土地收益租金征收标准的通知
作者:管理中心  来源: 发布日期:2015-4-1 点击次数:1057
濮财办综[2013] 号
 
 
濮阳市财政局  濮阳市国土资源局
关于公布2013年度市城区土地
收益租金征收标准的通知
 
市城区各用地单位:
为进一步加强对市城区国有土地使用权管理,规范土地使用权流转,加强土地用途管制和国有土地资产管理,推进土地使用制度改革,防止国有土地资产流失,根据《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发[2006]100号)、《河南省人民政府办公厅关于印发河南省国有土地租赁管理若干意见的通知》(豫政办[2003]76号)、《河南省财政厅关于加强我省土地收益征收管理有关问题的通知》(豫财综[2001]79号)、《濮阳市人民政府关于加强国有土地资产管理的通知》(濮政[2002]25号)、《濮阳市人民政府关于公布市城区基准地价的通知》(濮政[2003]5号)、《河南省财政厅关于规范原划拨土地使用权出租征收土地收益租金的通知》(豫财综[2007]17号)之规定,现将2013年度市城区国有划拨土地使用权土地收益租金征收标准通知如下:
一、   2013年度濮阳市城区土地收益租金征收标准
表1:2013年度濮阳市城区土地收益租金征收标准
单位:元/平方米·月

             土地级别
租金标准
 

土地用途
商服、金融、保险业等
2.4~3.8
1.7~2.7
1.2~2.0
0.9~1.5
0.8~1.2
0.7~1.0
工矿、仓储、交通
0.6~0.8
0.5~0.7
0.4~0.6
0.3~0.5
住宅
1.2~1.7
0.8~1.2
0.6~0.9
0.5~0.7

二、不同楼层土地收益租金标准的核定
为确定不同楼层的土地收益租金标准,需对土地收益租金标准进行容积率修正,以确定不同楼层的土地收益租金标准。其方法步骤如下:
1、确定容积率修正系数
不同楼层用地的容积率修正系数:平房建筑1.0;二层楼房建筑1.3;三层楼房建筑1.4;四层楼房建筑1.5;
2、确定不同容积率条件下的土地收益租金标准
计算方法:表1中土地收益租金标准×容积率修正系数。
3、确定不同楼层的土地收益租金
计算方法:相应容积率下的土地收益租金×不同楼层的土地收益租金所占比例。
不同楼层的土地收益租金所占比例为:
平房建筑:比例为100%;
二层楼房建筑:一楼比例为76.9%,二楼比例为23.1%;
三层楼房建筑:一楼比例为71.4%,二楼比例为21.4%,三楼比例为7.2%;
四层楼房建筑:一楼比例为66.7 %,二楼比例为20.0%,三楼比例为6.7%,四楼比例为6.6 %;
四层以上建筑的楼层土地收益租金标准按四层楼面的标准收取。
三、对未改变原批准使用用途的企业自用划拨土地使用权土地收益租金按表1中标准减半征收。
四、严格执行河南省财政厅“豫财综[2001]79号”、“豫财综[2007]17号”文件规定:出租划拨土地使用权缴纳的“土地收益租金”,原则上按年、季度或月份收取,统一使用《河南省国有土地收益租金专用票据》(样式见附件)。
五、土地收益租金由财政部门负责征收管理,国土资源管理部门负责具体征收。
六、本文自发布之日起执行。
 
 
 
 
二O一三年三月五日
 
 
主题词: 经济管理  土地  价格  通知                      
抄送:省财政厅、省国土资源厅、市委办公室、市人大办公室、市政府办公室、市政协办公室、市中级法院、市检察院
         中央、省驻濮各单位。                                               

                                      濮阳市财政局、濮阳市国土资源局       2013年3月  日印发

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